Willkommen bei der COLDITZ Immobilien GmbH
Die Firma wurde gegründet, um der Arbeit des öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken der IHK zu Kiel, Dipl.-Kfm. Ralf Colditz einen „unabhängigen Hafen“ zu geben und Immobilienberatungen und Immobiliengutachten anzubieten, die auf einer dekadenlangen Vermittlungs-, Bewertungs- und Beratungsarbeit auf dem norddeutschen Immobilienmarkt basieren.
Besonders in der aktuellen Zeit, in der den Teilnehmern des Immobilienmarktes vorgegaukelt wird, Bewertungsarbeit wäre kein Aufwand und könnte ohne Kosten an den Kunden verschenkt werden, halten wir als Immobilien Sachverständiger in Kiel ein konservatives, ehrliches und transparentes Beratungsangebot für sach- und zeitgemäß.
Dabei separieren wir unsere Dienstleistung von einer Maklertätigkeit, ohne auf die Erfahrungswerte dieses Tätigkeitsbereichs zu verzichten.Unsere Leitsätze sind Integrität, Fairness und Verlass um Immobilienmarktteilnehmer vor Fehlurteilen zu bewahren und reell bei ihren Immobilien Projekt zu begleiten.
Unsere Vorgehensweise für Ihre optimierte Immobilienberatung
1. Sind Sie Teil eines laufenden Gerichtsverfahrens?
Ein Immobilien Sachverständiger darf während eines laufenden Gerichtsverfahrens keine parteilichen Auskünfte geben. In solchen Fällen wenden Sie sich bitte ausschließlich an Ihren Rechtsvertreter für alle erforderlichen Informationen.
2. Welche Informationen benötigen wir?
Für eine erfolgreiche Erstberatung steht der Anlass Ihrer Anfrage und die Art und Lage der Immobilie im Fokus. Diese Informationen ermöglichen es uns, gezielt auf Ihr Anliegen einzugehen und effektiv zu helfen.
3. Das Ziel einer erfolgreichen Zusammenarbeit
Unsere Dienstleistungen bieten klaren Mehrwert, von klassischen Rechtsthemen bis hin zur Unterstützung bei kleineren Projekten. Die Vorbereitung von Immobilienverkäufen, Ankaufsberatung, Immobiliengutachten und die Feststellung von Wohn- /Nutzflächen sind nur einige Beispiele unserer umfassenden Expertise. Unser Ziel ist es, Ihnen in allen Immobilienangelegenheiten kompetent zur Seite zu stehen.
Diese Dienstleistungen bieten wir für Sie an
Gutachten
Der ö.b.u.v. Sachverständige der IHK zu Kiel erstellt Ihnen belastbare, unparteiische Gutachten zu Verkehrs- und Mietwerten, ortsübliche Vergleichsmieten nach § 558 BGB und zu tatsächlichen Restnutzungsdauern von Bestandsgebäuden.
Verkaufsüberlegungen
Wir erstellen Ihnen den benötigten (digitale) Datenraum (für einen Kaufinteressent, finanzierende Bank) und können Sie mit einer objektbezogenen Analyse über den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie aufklären.
Immobilienberatungen
Erbbaurechte, angemessene Pachten, Nießbrauch-, Wohnungs-, Leitungs- oder Wegerechte können eine Beratung oder Bewertung nötig machen. Auch helfen wir beim Analysieren oder Verstehen von Fremdgutachten.
Über uns
Aufgrund der jungen Firmengründung im Jahr 2023 sind wir noch ein kleines, familiäres Team. Wir bestehen aus
- Ö.b.u.v. Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken der IHK zu Kiel Dipl.-Kfm. Ralf Colditz
- Immobilienfachwirtin (IHK) Melanie Colditz
- Immobilienberater Laurent C. Colditz (angehender Bachelor der BWL)
Wir haben uns bewusst zunächst für ein kleines Team entschieden, um für unsere Kunden smart und kostengünstig arbeiten zu können. Dabei setzen wir sehr auf E- Mails, Telefon und das persönliche Gespräch. Unser Leitspruch ist: „Finde die Komfortzone“. Wenn wir für uns und unseren Kunden einfache und schlanke Lösungen finden, können unnötige Kosten und Zeitverlust vermieden werden. Wenn sich alle wohlfühlen, läuft es einfach besser!
Sachverständige Immobilienberatungen
Internet, künstliche Intelligenz und mobile Daten sorgen für viele Informationen. Häufig werden Marktteilnehmer dadurch verwirrt oder zu vorschnellen Urteilen verleitet. Immobiliengeschäfte gehen häufig mit hohen Summen einher, so dass Fehler im Zweifelsfall viel Geld kosten können. Wir wollen unsere Kunden bestmöglich informieren und mit unseren Dienstleistungen begleiten. Daher betreiben wir stets eine intensive Datenrecherche für jedes Objekt (genaue Überprüfung rechtlicher, physikalischer und marktwirtschaftlicher Fakten). Ein Werturteil fällen wir erst nach Erhalt aller möglichen, wertrelvanten Daten. Während das Sachverständigengutachten hohe formale Ansprüche erfüllen muss, damit kritische (Fremd-)Leser überzeugt werden können, bieten unsere Analysen eine einfachere Bewertungsform, um den Auftraggeber über den objektbezogenen Marktwert aufzuklären. Damit profitieren unsere Kunden von dem Expertenwissen des Sachverständigen zu deutlich günstigeren Kosten.
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